Mieterhöhung in Altötting
Mieterhöhung in Altötting: keine Rechtsberatung, aber eine ehrliche Orientierung mit allen Zahlen, die du kennen musst.
Altötting gehört mit rund 12.902 Einwohnern zu Landkreis Dingolfing-Landau im Bundesland Bayern.
Das Wichtigste zuerst
Der Vermieter darf die Miete frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung anheben und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Innerhalb von drei Jahren sind höchstens 20 Prozent Erhöhung erlaubt, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt 15 Prozent. Du hast bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang Zeit zur Zustimmung.
§§ 558 bis 558e BGB
Fristen und Grenzen
| Sperrfrist | 12 Monate seit letzter Erhöhung, Wirkung frühestens nach 15 Monaten |
|---|---|
| Zustimmungsfrist | Bis Ende des zweiten Monats nach Zugang |
| Obergrenze | Ortsübliche Vergleichsmiete |
| Begründung | Mietspiegel, Sachverständigengutachten, drei Vergleichswohnungen oder Mietdatenbank |
Der Ablauf
- Datum der letzten Erhöhung und des Einzugs prüfen
- Prozentuale Erhöhung über 3 Jahre berechnen
- Begründung auf Zulässigkeit prüfen
- Vergleichsmiete mit dem Mietspiegel abgleichen
- Innerhalb der Frist zustimmen, teilweise zustimmen oder ablehnen
Rechner für deinen Fall
Ausführliche Version mit Erklärung: Mieterhöhungs-Check
Anlaufstellen in Altötting
Altötting hat keine eigenen Mietgesetze, aber eigene Anlaufstellen: das Wohnungsamt für den Mietspiegel, der Mieterverein für die Prüfung. Ergänzend gelten Landesregelungen von Bayern, etwa zur Kappungsgrenze oder Mietpreisbremse, falls Altötting dort gelistet ist.
Bevor du handelst
Wenn der Vermieter Druck macht, hilft ein Satz: 'Ich prüfe das und melde mich schriftlich bis zum [Datum].' Das wahrt deine Frist und nimmt Tempo raus.
Häufig gestellte Fragen
Wo finde ich den Mietspiegel für Altötting?
Beim Wohnungsamt oder auf dem offiziellen Portal der Stadt. Gemeinden über 50.000 Einwohner müssen seit 2023 einen Mietspiegel führen, kleinere Orte oft nicht.
Wo ist das zuständige Amtsgericht für Altötting?
Für Wohnraummietsachen ist immer das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die Wohnung liegt. Welches das für Altötting ist, zeigt das Justizportal des Bundeslandes.
Muss ich der Mieterhöhung zustimmen?
Nur wenn sie formell und inhaltlich korrekt ist. Stimmst du nicht zu, muss der Vermieter auf Zustimmung klagen.
Woher weiß ich, ob meine Stadt ein angespannter Wohnungsmarkt ist?
Das legt jedes Bundesland per Rechtsverordnung fest. Die Verordnung nennt die betroffenen Gemeinden namentlich.
Diese Seite informiert nach dem Stand der Gesetze 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Beträge und Fristen sind Bundesrecht, lokale Anlaufstellen und Mietspiegel ändern sich.