Nebenkostenrechner
Anteil an den Gesamtkosten nach Wohnfläche berechnen und die eigenen Nebenkosten pro Quadratmeter einordnen.
Verteilung nach Wohnfläche, dem gesetzlichen Standardschlüssel nach § 556a BGB. Zusätzlich ordnet der Rechner deine Nebenkosten pro Quadratmeter in den bundesweiten Erfahrungsbereich von etwa 2 bis 3 Euro ein.
Klartext zum Thema
Der Vermieter muss die Abrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen. Kommt sie später, darf er keine Nachzahlung mehr verlangen. Du hast dann selbst 12 Monate Zeit, Einwendungen zu erheben und Belege einzusehen.
§ 556 Abs. 3 BGB, Betriebskostenverordnung (BetrKV)
Häufige Fragen
Welche Kosten darf der Vermieter nicht umlegen?
Verwaltungskosten, Instandhaltung und Reparaturen, Bankgebühren, Leerstandskosten und Rücklagen sind nicht umlagefähig, weil sie nicht in der BetrKV stehen.
Was passiert, wenn die Abrechnung zu spät kommt?
Nachforderungen sind ausgeschlossen, sofern der Vermieter die Verspätung zu vertreten hat. Ein Guthaben zu deinen Gunsten musst du trotzdem bekommen.
Muss ich eine Nachzahlung sofort leisten?
Erst nach Prüfung. Eine formell und inhaltlich korrekte Abrechnung ist fällig, bei begründeten Einwendungen kannst du den strittigen Teil zurückhalten.