Indexmiete-Rechner
Neue Miete aus altem und neuem Verbraucherpreisindex berechnen, inklusive Prüfung des 12-Monats-Abstands.
Nach § 557b BGB verändert sich die Indexmiete im Verhältnis der Verbraucherpreisindex-Werte. Die Indexwerte veröffentlicht das Statistische Bundesamt monatlich, die Anpassung ist frühestens zwölf Monate nach der letzten zulässig.
Die Indexwerte trägst du selbst ein, sie ändern sich monatlich. Quelle ist der Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes.
Klartext zum Thema
Bei einer Indexmiete steigt oder fällt die Miete mit dem Verbraucherpreisindex. Eine Anpassung ist frühestens ein Jahr nach der letzten möglich und muss schriftlich mit den Indexwerten begründet werden. Andere Mieterhöhungen sind ausgeschlossen, Modernisierungsumlagen nur bei gesetzlich verpflichtenden Maßnahmen.
§ 557b BGB
Häufige Fragen
Kann die Indexmiete auch sinken?
Ja, fällt der Index, kannst du eine Senkung verlangen. In der Praxis ist das selten.
Gilt die Mietpreisbremse bei Indexmieten?
Ja, für die Ausgangsmiete. Spätere Indexanpassungen unterliegen ihr nicht.
Warum sind Indexmieten seit 2022 umstritten?
Weil die hohe Inflation zu deutlichen Erhöhungen führte, die die Mieter voll tragen mussten.