Mieterhöhung in Breitenbrunn
Bevor du in Breitenbrunn bei Mieterhöhung etwas unterschreibst oder zahlst, lohnt sich dieser Blick auf die gesetzlichen Grenzen.
Breitenbrunn (Sachsen) hat rund 5.157 Einwohner, verwaltungsmäßig zugeordnet zu Erzgebirgskreis.
Auf einen Blick
Der Vermieter darf die Miete frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung anheben und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Innerhalb von drei Jahren sind höchstens 20 Prozent Erhöhung erlaubt, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt 15 Prozent. Du hast bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang Zeit zur Zustimmung.
§§ 558 bis 558e BGB
Das solltest du dir merken
| Sperrfrist | 12 Monate seit letzter Erhöhung, Wirkung frühestens nach 15 Monaten |
|---|---|
| Zustimmungsfrist | Bis Ende des zweiten Monats nach Zugang |
| Obergrenze | Ortsübliche Vergleichsmiete |
| Begründung | Mietspiegel, Sachverständigengutachten, drei Vergleichswohnungen oder Mietdatenbank |
Schritt für Schritt
- Datum der letzten Erhöhung und des Einzugs prüfen
- Prozentuale Erhöhung über 3 Jahre berechnen
- Begründung auf Zulässigkeit prüfen
- Vergleichsmiete mit dem Mietspiegel abgleichen
- Innerhalb der Frist zustimmen, teilweise zustimmen oder ablehnen
Rechne es durch
Ausführliche Version mit Erklärung: Mieterhöhungs-Check
Wohin in Breitenbrunn
Wer in Breitenbrunn weiterkommen will, spricht mit das Wohnungsamt für den Mietspiegel, der Mieterverein für die Prüfung. Ob Breitenbrunn als angespannter Wohnungsmarkt gilt, steht in der Verordnung des Landes Sachsen, sie nennt die Gemeinden namentlich.
Ein Rat zum Schluss
Ein Mieterverein kostet weniger als eine einzige anwaltliche Erstberatung und prüft Abrechnungen, Erhöhungen und Kündigungen im Mitgliedsbeitrag mit.
Häufig gestellte Fragen
Ändern sich die genannten Beträge?
Gesetzliche Grenzen wie die Kappungsgrenze sind stabil, Wohngeld-Höchstbeträge werden alle zwei Jahre angepasst, zuletzt zum 1. Januar 2025.
Gilt in Breitenbrunn etwas anderes als im Rest von Deutschland?
Nein. Miet- und Wohnrecht ist Bundesrecht und gilt in Breitenbrunn wortgleich. Unterschiede gibt es nur bei Zuständigkeit, Mietspiegel und Landesverordnungen.
Woher weiß ich, ob meine Stadt ein angespannter Wohnungsmarkt ist?
Das legt jedes Bundesland per Rechtsverordnung fest. Die Verordnung nennt die betroffenen Gemeinden namentlich.
Gilt die Kappungsgrenze auch bei Modernisierung?
Nein, Modernisierungsmieterhöhungen nach § 559 BGB haben eigene Grenzen, etwa 8 Prozent der Kosten pro Jahr und maximal 3 Euro pro Quadratmeter in 6 Jahren.
Diese Seite informiert nach dem Stand der Gesetze 2026 und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Beträge und Fristen sind Bundesrecht, lokale Anlaufstellen und Mietspiegel ändern sich.