Kündigung Mietvertrag in Großbottwar
Kündigung Mietvertrag sorgt in Großbottwar wie überall für Fragen. Hier die Antworten, ohne Behördendeutsch und mit Paragraf.
Großbottwar in Baden-Württemberg, rund 8.294 Einwohner, Teil von Landkreis Ludwigsburg.
Auf einen Blick
Als Mieter kündigst du mit drei Monaten Frist zum Monatsende, ohne Begründung. Der Vermieter braucht einen berechtigten Grund und hat je nach Wohndauer drei, sechs oder neun Monate Frist. Die Kündigung muss schriftlich mit Unterschrift erfolgen, E-Mail reicht nicht.
§§ 573, 573c, 568 BGB
Eckdaten
| Frist Mieter | 3 Monate, Zugang bis zum 3. Werktag des Monats |
|---|---|
| Frist Vermieter | 3 Monate, nach 5 Jahren 6 Monate, nach 8 Jahren 9 Monate |
| Form | Schriftlich mit eigenhändiger Unterschrift |
| Vermieter braucht | Berechtigtes Interesse, etwa Eigenbedarf oder Pflichtverletzung |
Was du konkret tun kannst
- Kündigungsschreiben mit Datum, Adresse und Unterschrift aufsetzen
- Zugang nachweisbar sicherstellen, etwa per Einwurf-Einschreiben oder Boten
- Bestätigung des Vermieters anfordern
- Wohnungsübergabe terminieren
Rechner für deinen Fall
Samstage zählen nach der Rechtsprechung des BGH bei der Zugangsfrist nicht als Werktage. Gesetzliche Feiertage sind bundeslandabhängig und hier nicht berücksichtigt, im Zweifel einen Tag früher zustellen.
Ausführliche Version mit Erklärung: Kündigungsfrist-Rechner
Was in Großbottwar lokal gilt
Wer in Großbottwar weiterkommen will, spricht mit bei Streit das Amtsgericht, für Beratung der örtliche Mieterverein. Ob Großbottwar als angespannter Wohnungsmarkt gilt, steht in der Verordnung des Landes Baden-Württemberg, sie nennt die Gemeinden namentlich.
Ein Rat zum Schluss
Zahle strittige Beträge unter Vorbehalt und schreibe das in den Verwendungszweck. So gerätst du nicht in Rückstand und behältst trotzdem deinen Anspruch.
Häufig gestellte Fragen
Wo ist das zuständige Amtsgericht für Großbottwar?
Für Wohnraummietsachen ist immer das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die Wohnung liegt. Welches das für Großbottwar ist, zeigt das Justizportal des Bundeslandes.
Gelten die Fristen auch bei Gewerberaum in Großbottwar?
Nein, diese Seite behandelt Wohnraum. Für Gewerbemiete gelten andere Regeln mit deutlich weniger Mieterschutz.
Kann ich fristlos kündigen?
Nur bei wichtigem Grund, etwa gesundheitsgefährdenden Mängeln, die der Vermieter trotz Frist nicht beseitigt.
Kann ich per E-Mail kündigen?
Nein, das Gesetz verlangt Schriftform mit eigenhändiger Unterschrift. Auch ein eingescannter Brief reicht nicht.
Diese Übersicht ist eine Orientierungshilfe von Wohnen-Klartext.de. Sie ersetzt nicht die Prüfung deines konkreten Vertrags oder Bescheids.