Mieterhöhung in Sechtem
Kompakt für Sechtem: Mieterhöhung mit Rechtsgrundlage, Ablauf in Schritten und dem Rechner direkt auf der Seite.
Sechtem liegt in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 5.010 Einwohner.
Zusammengefasst
Der Vermieter darf die Miete frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung anheben und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Innerhalb von drei Jahren sind höchstens 20 Prozent Erhöhung erlaubt, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt 15 Prozent. Du hast bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang Zeit zur Zustimmung.
§§ 558 bis 558e BGB
Die Zahlen, die zählen
| Obergrenze | Ortsübliche Vergleichsmiete |
|---|---|
| Zustimmungsfrist | Bis Ende des zweiten Monats nach Zugang |
| Sperrfrist | 12 Monate seit letzter Erhöhung, Wirkung frühestens nach 15 Monaten |
| Kappungsgrenze | 20 Prozent in 3 Jahren, 15 Prozent in angespannten Wohnungsmärkten nach Landesverordnung |
Der Ablauf
- Datum der letzten Erhöhung und des Einzugs prüfen
- Prozentuale Erhöhung über 3 Jahre berechnen
- Begründung auf Zulässigkeit prüfen
- Vergleichsmiete mit dem Mietspiegel abgleichen
- Innerhalb der Frist zustimmen, teilweise zustimmen oder ablehnen
Rechne es durch
Ausführliche Version mit Erklärung: Mieterhöhungs-Check
Vor Ort in Sechtem
Wer in Sechtem weiterkommen will, spricht mit das Wohnungsamt für den Mietspiegel, der Mieterverein für die Prüfung. Ob Sechtem als angespannter Wohnungsmarkt gilt, steht in der Verordnung des Landes Nordrhein-Westfalen, sie nennt die Gemeinden namentlich.
Bevor du handelst
Fotografiere Zählerstände, Mängel und den Wohnungszustand mit Datumsanzeige. Bilder sind das günstigste Beweismittel, das du hast.
Häufig gestellte Fragen
Wo ist das zuständige Amtsgericht für Sechtem?
Für Wohnraummietsachen ist immer das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die Wohnung liegt. Welches das für Sechtem ist, zeigt das Justizportal des Bundeslandes.
Gilt in Sechtem etwas anderes als im Rest von Deutschland?
Nein. Miet- und Wohnrecht ist Bundesrecht und gilt in Sechtem wortgleich. Unterschiede gibt es nur bei Zuständigkeit, Mietspiegel und Landesverordnungen.
Muss ich der Mieterhöhung zustimmen?
Nur wenn sie formell und inhaltlich korrekt ist. Stimmst du nicht zu, muss der Vermieter auf Zustimmung klagen.
Gilt die Kappungsgrenze auch bei Modernisierung?
Nein, Modernisierungsmieterhöhungen nach § 559 BGB haben eigene Grenzen, etwa 8 Prozent der Kosten pro Jahr und maximal 3 Euro pro Quadratmeter in 6 Jahren.
Stand der Angaben: 2026. Gesetze und Verordnungen ändern sich, im Zweifel gilt die aktuelle Fassung auf gesetze-im-internet.de.