Mieterhöhung in Wittstock
Mieterhöhung ist Bundesrecht, deshalb gelten in Wittstock exakt dieselben Grenzen wie in jeder anderen deutschen Stadt. Die lokale Anlaufstelle unterscheidet sich.
Wittstock ist mit etwa 17.361 Einwohnern Teil von Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg.
Im Kern
Der Vermieter darf die Miete frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung anheben und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Innerhalb von drei Jahren sind höchstens 20 Prozent Erhöhung erlaubt, in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt 15 Prozent. Du hast bis zum Ende des zweiten Monats nach Zugang Zeit zur Zustimmung.
§§ 558 bis 558e BGB
Die Zahlen, die zählen
| Obergrenze | Ortsübliche Vergleichsmiete |
|---|---|
| Zustimmungsfrist | Bis Ende des zweiten Monats nach Zugang |
| Sperrfrist | 12 Monate seit letzter Erhöhung, Wirkung frühestens nach 15 Monaten |
| Begründung | Mietspiegel, Sachverständigengutachten, drei Vergleichswohnungen oder Mietdatenbank |
Schritt für Schritt
- Datum der letzten Erhöhung und des Einzugs prüfen
- Prozentuale Erhöhung über 3 Jahre berechnen
- Begründung auf Zulässigkeit prüfen
- Vergleichsmiete mit dem Mietspiegel abgleichen
- Innerhalb der Frist zustimmen, teilweise zustimmen oder ablehnen
Rechne es durch
Ausführliche Version mit Erklärung: Mieterhöhungs-Check
Vor Ort in Wittstock
In Wittstock ändert sich nichts an den Fristen, wohl aber am Weg: das Wohnungsamt für den Mietspiegel, der Mieterverein für die Prüfung ist zuständig. Verordnungen zum angespannten Wohnungsmarkt erlässt das Land Brandenburg.
Praxistipp
Rechne mit den Rechnern auf dieser Seite einmal durch, bevor du zustimmst oder zahlst. Ein Bauchgefühl ist keine Grundlage, ein Paragraf schon.
Häufig gestellte Fragen
Ändern sich die genannten Beträge?
Gesetzliche Grenzen wie die Kappungsgrenze sind stabil, Wohngeld-Höchstbeträge werden alle zwei Jahre angepasst, zuletzt zum 1. Januar 2025.
Gilt in Wittstock etwas anderes als im Rest von Deutschland?
Nein. Miet- und Wohnrecht ist Bundesrecht und gilt in Wittstock wortgleich. Unterschiede gibt es nur bei Zuständigkeit, Mietspiegel und Landesverordnungen.
Muss ich der Mieterhöhung zustimmen?
Nur wenn sie formell und inhaltlich korrekt ist. Stimmst du nicht zu, muss der Vermieter auf Zustimmung klagen.
Woher weiß ich, ob meine Stadt ein angespannter Wohnungsmarkt ist?
Das legt jedes Bundesland per Rechtsverordnung fest. Die Verordnung nennt die betroffenen Gemeinden namentlich.
Wir nennen Rechtsgrundlagen und ehrliche Spannen, keine Garantien. Für deinen konkreten Fall zählt die Auskunft der zuständigen Stelle oder anwaltlicher Rat.