Mietkaution in Aschersleben
Mietkaution in Aschersleben: keine Rechtsberatung, aber eine ehrliche Orientierung mit allen Zahlen, die du kennen musst.
Mit etwa 25.647 Einwohnern gehört Aschersleben zu den Städten in Sachsen-Anhalt.
Auf einen Blick
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter muss sie insolvenzsicher und verzinst anlegen. Nach dem Auszug hat er eine angemessene Prüffrist, in der Praxis meist drei bis sechs Monate.
§ 551 BGB
Was gesetzlich feststeht
| Anlage | Getrennt vom Vermögen des Vermieters, verzinst |
|---|---|
| Rückzahlung | Nach angemessener Prüffrist, in der Rechtsprechung meist 3 bis 6 Monate |
| Höchstbetrag | 3 Nettokaltmieten |
| Zinsen | Stehen dem Mieter zu |
Der Ablauf
- Höhe mit der Nettokaltmiete abgleichen
- Ratenzahlung schriftlich ankündigen, falls gewünscht
- Zahlungsnachweis aufbewahren
- Nach Auszug Rückzahlung mit Zinsen schriftlich anfordern
Rechne es durch
Ausführliche Version mit Erklärung: Kautionsrechner
Zuständigkeit in Aschersleben
Wer in Aschersleben weiterkommen will, spricht mit bei Streit das Amtsgericht, das gerichtliche Mahnverfahren läuft online. Ob Aschersleben als angespannter Wohnungsmarkt gilt, steht in der Verordnung des Landes Sachsen-Anhalt, sie nennt die Gemeinden namentlich.
Praxistipp
Wenn der Vermieter Druck macht, hilft ein Satz: 'Ich prüfe das und melde mich schriftlich bis zum [Datum].' Das wahrt deine Frist und nimmt Tempo raus.
Fragen und Antworten
Wo finde ich den Mietspiegel für Aschersleben?
Beim Wohnungsamt oder auf dem offiziellen Portal der Stadt. Gemeinden über 50.000 Einwohner müssen seit 2023 einen Mietspiegel führen, kleinere Orte oft nicht.
Sind die Rechner auf dieser Seite verbindlich?
Nein, sie rechnen nach der gesetzlichen Formel und sind eine Schätzung. Verbindlich ist der Bescheid der Behörde oder das Urteil des Gerichts.
Darf der Vermieter die Kaution mit offenen Nebenkosten verrechnen?
Ja, für die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil zurückbehalten.
Was, wenn der Vermieter die Kaution nicht anlegt?
Du kannst die Anlage verlangen. Solange sie nicht getrennt angelegt ist, darfst du in Höhe der Kaution ein Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen.
Stand der Angaben: 2026. Gesetze und Verordnungen ändern sich, im Zweifel gilt die aktuelle Fassung auf gesetze-im-internet.de.