Mietkaution in Dessau
Diese Seite hilft dir, Mietkaution in Dessau richtig einzuordnen, vom Paragrafen bis zum konkreten Rechenbeispiel.
Rund 67.747 Einwohner hat Dessau, gelegen in Sachsen-Anhalt.
Zusammengefasst
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter muss sie insolvenzsicher und verzinst anlegen. Nach dem Auszug hat er eine angemessene Prüffrist, in der Praxis meist drei bis sechs Monate.
§ 551 BGB
Fristen und Grenzen
| Anlage | Getrennt vom Vermögen des Vermieters, verzinst |
|---|---|
| Zinsen | Stehen dem Mieter zu |
| Höchstbetrag | 3 Nettokaltmieten |
| Ratenzahlung | 3 gleiche Monatsraten, erste bei Beginn |
Was du konkret tun kannst
- Höhe mit der Nettokaltmiete abgleichen
- Ratenzahlung schriftlich ankündigen, falls gewünscht
- Zahlungsnachweis aufbewahren
- Nach Auszug Rückzahlung mit Zinsen schriftlich anfordern
Rechner für deinen Fall
Ausführliche Version mit Erklärung: Kautionsrechner
Anlaufstellen in Dessau
Die Zuständigkeit in Dessau liegt bei bei Streit das Amtsgericht, das gerichtliche Mahnverfahren läuft online. Wir nennen bewusst keine Adresse oder Telefonnummer, weil sich diese ändern, das offizielle Stadtportal von Dessau ist die verlässliche Quelle.
Das hilft konkret
Ein freundlicher, sachlicher Ton mit Frist wirkt bei Vermietern besser als Drohungen. Die meisten Streitigkeiten enden nach dem ersten gut formulierten Brief.
Das wird oft gefragt
Gelten die Fristen auch bei Gewerberaum in Dessau?
Nein, diese Seite behandelt Wohnraum. Für Gewerbemiete gelten andere Regeln mit deutlich weniger Mieterschutz.
Brauche ich in Dessau einen Anwalt?
Nicht zwingend. Für die Prüfung von Abrechnungen, Erhöhungen und Kündigungen reicht oft der Mieterverein. Bei Klage ist anwaltliche Vertretung vor dem Amtsgericht nicht Pflicht, aber sinnvoll.
Darf der Vermieter die Kaution mit offenen Nebenkosten verrechnen?
Ja, für die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil zurückbehalten.
Kann ich statt Barkaution eine Bürgschaft stellen?
Nur mit Zustimmung des Vermieters. Er muss keine Bürgschaft oder Kautionsversicherung akzeptieren.
Alle Angaben nach BGB, BetrKV, HeizKV, WoGG und weiteren Vorschriften, Stand 2026. Rechner liefern Schätzungen nach gesetzlicher Formel, keine Bescheide.