Mietkaution in Flöha
Mietkaution sorgt in Flöha wie überall für Fragen. Hier die Antworten, ohne Behördendeutsch und mit Paragraf.
Die etwa 11.143 Einwohner von Flöha (Sachsen) unterliegen denselben Mietrechtsregeln wie das gesamte Bundesgebiet.
Klartext
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter muss sie insolvenzsicher und verzinst anlegen. Nach dem Auszug hat er eine angemessene Prüffrist, in der Praxis meist drei bis sechs Monate.
§ 551 BGB
Die Zahlen, die zählen
| Anlage | Getrennt vom Vermögen des Vermieters, verzinst |
|---|---|
| Rückzahlung | Nach angemessener Prüffrist, in der Rechtsprechung meist 3 bis 6 Monate |
| Höchstbetrag | 3 Nettokaltmieten |
| Ratenzahlung | 3 gleiche Monatsraten, erste bei Beginn |
In dieser Reihenfolge
- Höhe mit der Nettokaltmiete abgleichen
- Ratenzahlung schriftlich ankündigen, falls gewünscht
- Zahlungsnachweis aufbewahren
- Nach Auszug Rückzahlung mit Zinsen schriftlich anfordern
Rechner für deinen Fall
Ausführliche Version mit Erklärung: Kautionsrechner
Vor Ort in Flöha
Die Zuständigkeit in Flöha liegt bei bei Streit das Amtsgericht, das gerichtliche Mahnverfahren läuft online. Wir nennen bewusst keine Adresse oder Telefonnummer, weil sich diese ändern, das offizielle Stadtportal von Flöha ist die verlässliche Quelle.
Klartext-Tipp
Lies die Rechtsgrundlage einmal im Original auf gesetze-im-internet.de. Die meisten Paragrafen im Mietrecht sind kürzer und klarer als ihr Ruf.
Das wird oft gefragt
Wo ist das zuständige Amtsgericht für Flöha?
Für Wohnraummietsachen ist immer das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk die Wohnung liegt. Welches das für Flöha ist, zeigt das Justizportal des Bundeslandes.
Sind die Rechner auf dieser Seite verbindlich?
Nein, sie rechnen nach der gesetzlichen Formel und sind eine Schätzung. Verbindlich ist der Bescheid der Behörde oder das Urteil des Gerichts.
Kann ich statt Barkaution eine Bürgschaft stellen?
Nur mit Zustimmung des Vermieters. Er muss keine Bürgschaft oder Kautionsversicherung akzeptieren.
Was, wenn der Vermieter die Kaution nicht anlegt?
Du kannst die Anlage verlangen. Solange sie nicht getrennt angelegt ist, darfst du in Höhe der Kaution ein Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen.
Klartext heißt: ehrlich, mit Paragraf, aber ohne Einzelfallberatung. Bei konkretem Streit hilft ein Mieterverein, eine Verbraucherzentrale oder eine Anwältin bzw. ein Anwalt für Mietrecht.