Mietkaution in Niedernhausen
Diese Seite fasst Mietkaution für Niedernhausen zusammen: die Rechtslage, die wichtigsten Zahlen und ein Rechner zum Ausprobieren.
Die etwa 14.494 Einwohner von Niedernhausen (Hessen) unterliegen denselben Mietrechtsregeln wie das gesamte Bundesgebiet.
Auf einen Blick
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter muss sie insolvenzsicher und verzinst anlegen. Nach dem Auszug hat er eine angemessene Prüffrist, in der Praxis meist drei bis sechs Monate.
§ 551 BGB
Was gesetzlich feststeht
| Anlage | Getrennt vom Vermögen des Vermieters, verzinst |
|---|---|
| Rückzahlung | Nach angemessener Prüffrist, in der Rechtsprechung meist 3 bis 6 Monate |
| Höchstbetrag | 3 Nettokaltmieten |
| Zinsen | Stehen dem Mieter zu |
In dieser Reihenfolge
- Höhe mit der Nettokaltmiete abgleichen
- Ratenzahlung schriftlich ankündigen, falls gewünscht
- Zahlungsnachweis aufbewahren
- Nach Auszug Rückzahlung mit Zinsen schriftlich anfordern
Direkt ausrechnen
Ausführliche Version mit Erklärung: Kautionsrechner
Zuständigkeit in Niedernhausen
Bundesrecht in Niedernhausen, Anlaufstelle vor Ort: bei Streit das Amtsgericht, das gerichtliche Mahnverfahren läuft online. Für Mietspiegel, Wohngeld-Mietenstufe und Landesverordnungen ist die kommunale bzw. Landesebene (Hessen) zuständig.
Klartext-Tipp
Rechne mit den Rechnern auf dieser Seite einmal durch, bevor du zustimmst oder zahlst. Ein Bauchgefühl ist keine Grundlage, ein Paragraf schon.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet der Mieterverein in Niedernhausen?
Mietervereine verlangen einen Jahresbeitrag, bundesweit meist zwischen etwa 60 und 120 Euro. Die Rechtsberatung ist dann inklusive.
Gilt in Niedernhausen etwas anderes als im Rest von Deutschland?
Nein. Miet- und Wohnrecht ist Bundesrecht und gilt in Niedernhausen wortgleich. Unterschiede gibt es nur bei Zuständigkeit, Mietspiegel und Landesverordnungen.
Darf der Vermieter die Kaution mit offenen Nebenkosten verrechnen?
Ja, für die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil zurückbehalten.
Kann ich statt Barkaution eine Bürgschaft stellen?
Nur mit Zustimmung des Vermieters. Er muss keine Bürgschaft oder Kautionsversicherung akzeptieren.
Diese Übersicht ist eine Orientierungshilfe von Wohnen-Klartext.de. Sie ersetzt nicht die Prüfung deines konkreten Vertrags oder Bescheids.