Mietkaution in Pfullingen
Mietkaution sorgt in Pfullingen wie überall für Fragen. Hier die Antworten, ohne Behördendeutsch und mit Paragraf.
Für die rund 18.269 Einwohnerinnen und Einwohner von Pfullingen gilt das bundesweite Wohnrecht ohne Abweichung.
Klartext
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter muss sie insolvenzsicher und verzinst anlegen. Nach dem Auszug hat er eine angemessene Prüffrist, in der Praxis meist drei bis sechs Monate.
§ 551 BGB
Das solltest du dir merken
| Höchstbetrag | 3 Nettokaltmieten |
|---|---|
| Anlage | Getrennt vom Vermögen des Vermieters, verzinst |
| Zinsen | Stehen dem Mieter zu |
| Ratenzahlung | 3 gleiche Monatsraten, erste bei Beginn |
In dieser Reihenfolge
- Höhe mit der Nettokaltmiete abgleichen
- Ratenzahlung schriftlich ankündigen, falls gewünscht
- Zahlungsnachweis aufbewahren
- Nach Auszug Rückzahlung mit Zinsen schriftlich anfordern
Rechner
Ausführliche Version mit Erklärung: Kautionsrechner
Wohin in Pfullingen
Die lokale Umsetzung in Pfullingen übernimmt bei Streit das Amtsgericht, das gerichtliche Mahnverfahren läuft online. Ob und welcher Mietspiegel gilt und ob Pfullingen unter eine Landesverordnung fällt, ist bei der Stadt bzw. beim Land Baden-Württemberg zu erfahren.
Ein Rat zum Schluss
Rechne mit den Rechnern auf dieser Seite einmal durch, bevor du zustimmst oder zahlst. Ein Bauchgefühl ist keine Grundlage, ein Paragraf schon.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich mich in Pfullingen kostenlos beraten lassen?
Die Verbraucherzentrale bietet Beratung gegen kleine Gebühr, Mietervereine gegen Jahresbeitrag. Bei geringem Einkommen gibt es Beratungshilfe über das Amtsgericht.
Brauche ich in Pfullingen einen Anwalt?
Nicht zwingend. Für die Prüfung von Abrechnungen, Erhöhungen und Kündigungen reicht oft der Mieterverein. Bei Klage ist anwaltliche Vertretung vor dem Amtsgericht nicht Pflicht, aber sinnvoll.
Darf der Vermieter die Kaution mit offenen Nebenkosten verrechnen?
Ja, für die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil zurückbehalten.
Kann ich statt Barkaution eine Bürgschaft stellen?
Nur mit Zustimmung des Vermieters. Er muss keine Bürgschaft oder Kautionsversicherung akzeptieren.
Alle Angaben nach BGB, BetrKV, HeizKV, WoGG und weiteren Vorschriften, Stand 2026. Rechner liefern Schätzungen nach gesetzlicher Formel, keine Bescheide.