Mietkaution in Schorndorf
Ob Mieter oder Vermieter in Schorndorf: Bei Mietkaution gelten klare gesetzliche Vorgaben. Hier stehen sie verständlich.
Schorndorf in Baden-Württemberg, rund 41.647 Einwohner, Teil von Rems-Murr-Kreis.
Das Wichtigste zuerst
Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Du darfst sie in drei gleichen Monatsraten zahlen, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses. Der Vermieter muss sie insolvenzsicher und verzinst anlegen. Nach dem Auszug hat er eine angemessene Prüffrist, in der Praxis meist drei bis sechs Monate.
§ 551 BGB
Zahlen und Fakten
| Höchstbetrag | 3 Nettokaltmieten |
|---|---|
| Anlage | Getrennt vom Vermögen des Vermieters, verzinst |
| Zinsen | Stehen dem Mieter zu |
| Ratenzahlung | 3 gleiche Monatsraten, erste bei Beginn |
Vorgehen im Klartext
- Höhe mit der Nettokaltmiete abgleichen
- Ratenzahlung schriftlich ankündigen, falls gewünscht
- Zahlungsnachweis aufbewahren
- Nach Auszug Rückzahlung mit Zinsen schriftlich anfordern
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Ausführliche Version mit Erklärung: Kautionsrechner
Lokal in Schorndorf
Das Bundesrecht gilt in Schorndorf exakt wie im Rest des Landes. Lokal entscheidend ist die Anlaufstelle: in Schorndorf ist das bei Streit das Amtsgericht, das gerichtliche Mahnverfahren läuft online. Ob Schorndorf in einer Landesverordnung zu angespannten Wohnungsmärkten steht, prüfst du beim Land Baden-Württemberg.
Praxistipp
Die Verbraucherzentrale bietet Mietrechtsberatung gegen kleine Gebühr, bei geringem Einkommen gibt es Beratungshilfe über das Amtsgericht.
Häufig gestellte Fragen
Ändern sich die genannten Beträge?
Gesetzliche Grenzen wie die Kappungsgrenze sind stabil, Wohngeld-Höchstbeträge werden alle zwei Jahre angepasst, zuletzt zum 1. Januar 2025.
Gilt in Schorndorf etwas anderes als im Rest von Deutschland?
Nein. Miet- und Wohnrecht ist Bundesrecht und gilt in Schorndorf wortgleich. Unterschiede gibt es nur bei Zuständigkeit, Mietspiegel und Landesverordnungen.
Darf der Vermieter die Kaution mit offenen Nebenkosten verrechnen?
Ja, für die noch ausstehende Betriebskostenabrechnung darf er einen angemessenen Teil zurückbehalten.
Was, wenn der Vermieter die Kaution nicht anlegt?
Du kannst die Anlage verlangen. Solange sie nicht getrennt angelegt ist, darfst du in Höhe der Kaution ein Zurückbehaltungsrecht an der Miete geltend machen.
Stand der Angaben: 2026. Gesetze und Verordnungen ändern sich, im Zweifel gilt die aktuelle Fassung auf gesetze-im-internet.de.